Der Flächenwidmungsplan von Weitra wurde zuletzt am 17. Februar 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke18 338
Bauland154,5 ha
davon unbebaut39,2 ha
mit Reserve1 494
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 17. Februar 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Weitra
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 139,7 ha 90 %
- Bauland Sondergebiet
- 10,6 ha 7 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 3 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet (Verkehrsbeschränkung)
- 1,2 ha 1 %
Jedes Grundstück in Weitra prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Weitra?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Weitra und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Weitra?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 17. Februar 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Weitra?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Weitra?
Im Schnitt € 34 je m², im Bezirk Gmünd € 27 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Weitra unbebaut?
39,2 ha von 154,5 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 670 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Weitra im Schnitt € 34 je m², im Bezirk Gmünd € 27.
Baugrund
Ø Weitra€ 34/m²
Ø Bezirk€ 27/m²
Unbebautes Bauland39,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 13.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Weitra.