Der Flächenwidmungsplan von Zellerndorf wurde zuletzt am 13. April 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke12 314
Bauland162,2 ha
davon unbebaut37,4 ha
mit Reserve1 640
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 13. April 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Zellerndorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 156 ha 96 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 4,9 ha 3 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,4 ha 1 %
Jedes Grundstück in Zellerndorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Zellerndorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Zellerndorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Zellerndorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 13. April 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Zellerndorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Zellerndorf?
Im Schnitt € 27 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Zellerndorf unbebaut?
37,4 ha von 162,2 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 735 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Zellerndorf im Schnitt € 27 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61.
Baugrund
Ø Zellerndorf€ 27/m²
Ø Bezirk€ 61/m²
Unbebautes Bauland37,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 10.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Zellerndorf.