Hellmonsödt hat 103 ha Bauland, davon 25 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 787
Bauland103 ha
davon unbebaut25,7 ha
mit Reserve769
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Hellmonsödt
- Wohngebiet
- 74,8 ha 73 %
- Betriebsbaugebiet
- 7,8 ha 8 %
- Dorfgebiet
- 5,9 ha 6 %
- Gemischtes Baugebiet
- 5,5 ha 5 %
- Kerngebiet
- 3,9 ha 4 %
Jedes Grundstück in Hellmonsödt prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hellmonsödt?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hellmonsödt und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hellmonsödt?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hellmonsödt?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Hellmonsödt?
Im Schnitt € 180 je m², im Bezirk Urfahr-Umgebung € 152 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hellmonsödt unbebaut?
25,7 ha von 103 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 401 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hellmonsödt im Schnitt € 180 je m², im Bezirk Urfahr-Umgebung € 152.
Baugrund
Ø Hellmonsödt€ 180/m²
Ø Bezirk€ 152/m²
Unbebautes Bauland25,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 46.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hellmonsödt.