Der Flächenwidmungsplan von Kematen am Innbach wurde zuletzt am 26. August 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 618
Bauland78,7 ha
davon unbebaut23,6 ha
mit Reserve546
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Kematen am Innbach
- Dorfgebiet
- 34,1 ha 43 %
- Wohngebiet
- 29,9 ha 38 %
- Betriebsbaugebiet
- 6,4 ha 8 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 3,8 ha 5 %
- Kerngebiet
- 2,4 ha 3 %
Jedes Grundstück in Kematen am Innbach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kematen am Innbach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kematen am Innbach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kematen am Innbach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS) und wurde zuletzt am 26. August 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kematen am Innbach?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Kematen am Innbach?
Im Schnitt € 100 je m², im Bezirk Grieskirchen € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kematen am Innbach unbebaut?
23,6 ha von 78,7 ha Bauland (30 %) sind unbebaut, verteilt auf 245 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kematen am Innbach im Schnitt € 100 je m², im Bezirk Grieskirchen € 94.
Baugrund
Ø Kematen am Innbach€ 100/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland23,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 23.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kematen am Innbach.