Pichl bei Wels hat 160,9 ha Bauland, davon 32 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 297
Bauland160,9 ha
davon unbebaut52,2 ha
mit Reserve1 067
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Pichl bei Wels
- Dorfgebiet
- 62,4 ha 39 %
- Wohngebiet
- 50,3 ha 31 %
- Betriebsbaugebiet
- 30,3 ha 19 %
- Gemischtes Baugebiet
- 9,4 ha 6 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 6,2 ha 4 %
Jedes Grundstück in Pichl bei Wels prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Pichl bei Wels?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Pichl bei Wels und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Pichl bei Wels?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Pichl bei Wels?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Pichl bei Wels?
Im Schnitt € 165 je m², im Bezirk Wels-Land € 207 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Pichl bei Wels unbebaut?
52,2 ha von 160,9 ha Bauland (32 %) sind unbebaut, verteilt auf 530 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Pichl bei Wels im Schnitt € 165 je m², im Bezirk Wels-Land € 207.
Baugrund
Ø Pichl bei Wels€ 165/m²
Ø Bezirk€ 207/m²
Unbebautes Bauland52,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 86.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Pichl bei Wels.