Oberhofen am Irrsee hat 73,8 ha Bauland, davon 25 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 177
Bauland73,8 ha
davon unbebaut18,8 ha
mit Reserve515
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Oberhofen am Irrsee
- Dorfgebiet
- 40 ha 54 %
- Wohngebiet
- 15,7 ha 21 %
- Betriebsbaugebiet
- 11,4 ha 15 %
- Gemischtes Baugebiet
- 4 ha 5 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 2,2 ha 3 %
Jedes Grundstück in Oberhofen am Irrsee prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Oberhofen am Irrsee?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Oberhofen am Irrsee und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Oberhofen am Irrsee?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Oberhofen am Irrsee?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Oberhofen am Irrsee?
Im Schnitt € 297 je m², im Bezirk Vöcklabruck € 165 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Oberhofen am Irrsee unbebaut?
18,8 ha von 73,8 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 259 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Oberhofen am Irrsee im Schnitt € 297 je m², im Bezirk Vöcklabruck € 165.
Baugrund
Ø Oberhofen am Irrsee€ 297/m²
Ø Bezirk€ 165/m²
Unbebautes Bauland18,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 55.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Oberhofen am Irrsee.