Roßleithen hat 91,6 ha Bauland, davon 25 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 863
Bauland91,6 ha
davon unbebaut23,2 ha
mit Reserve694
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Roßleithen
- Wohngebiet
- 52,9 ha 58 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 9,9 ha 11 %
- Gemischtes Baugebiet
- 8,6 ha 9 %
- Betriebsbaugebiet
- 8,5 ha 9 %
- Dorfgebiet
- 8,2 ha 9 %
Jedes Grundstück in Roßleithen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Roßleithen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Roßleithen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Roßleithen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Roßleithen?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Roßleithen?
Im Schnitt € 135 je m², im Bezirk Kirchdorf € 122 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Roßleithen unbebaut?
23,2 ha von 91,6 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 350 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Roßleithen im Schnitt € 135 je m², im Bezirk Kirchdorf € 122.
Baugrund
Ø Roßleithen€ 135/m²
Ø Bezirk€ 122/m²
Unbebautes Bauland23,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 31.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Roßleithen.