Der Flächenwidmungsplan von St. Lorenz wurde zuletzt am 21. Mai 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 207
Bauland115 ha
davon unbebaut28,9 ha
mit Reserve673
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung St. Lorenz
- Wohngebiet
- 63,6 ha 55 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 16,3 ha 14 %
- Gemischtes Baugebiet
- 11,5 ha 10 %
- Betriebsbaugebiet
- 10,5 ha 9 %
- Dorfgebiet
- 7,5 ha 7 %
Jedes Grundstück in St. Lorenz prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von St. Lorenz?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde St. Lorenz und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von St. Lorenz?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS) und wurde zuletzt am 21. Mai 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in St. Lorenz?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in St. Lorenz?
Im Schnitt € 732 je m², im Bezirk Vöcklabruck € 165 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in St. Lorenz unbebaut?
28,9 ha von 115 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 367 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in St. Lorenz im Schnitt € 732 je m², im Bezirk Vöcklabruck € 165.
Baugrund
Ø St. Lorenz€ 732/m²
Ø Bezirk€ 165/m²
Unbebautes Bauland28,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 211.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in St. Lorenz.