Überackern hat 43,7 ha Bauland, davon 23 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 933
Bauland43,7 ha
davon unbebaut9,9 ha
mit Reserve263
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Überackern
- Dorfgebiet
- 24,6 ha 56 %
- Wohngebiet
- 15,4 ha 35 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 1,9 ha 4 %
- Betriebsbaugebiet
- 1,4 ha 3 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 0,3 ha 1 %
Jedes Grundstück in Überackern prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Überackern?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Überackern und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Überackern?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Überackern?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Überackern?
Im Schnitt € 98 je m², im Bezirk Braunau € 132 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Überackern unbebaut?
9,9 ha von 43,7 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 137 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Überackern im Schnitt € 98 je m², im Bezirk Braunau € 132.
Baugrund
Ø Überackern€ 98/m²
Ø Bezirk€ 132/m²
Unbebautes Bauland9,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 9.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Überackern.