Der Flächenwidmungsplan von Wallern an der Trattnach wurde zuletzt am 1. September 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 988
Bauland172,1 ha
davon unbebaut46,7 ha
mit Reserve1 128
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Wallern an der Trattnach
- Wohngebiet
- 90,4 ha 53 %
- Betriebsbaugebiet
- 34 ha 20 %
- Dorfgebiet
- 26,5 ha 15 %
- Gemischtes Baugebiet
- 9,7 ha 6 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 4,5 ha 3 %
Jedes Grundstück in Wallern an der Trattnach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Wallern an der Trattnach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Wallern an der Trattnach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Wallern an der Trattnach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS) und wurde zuletzt am 1. September 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Wallern an der Trattnach?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Wallern an der Trattnach?
Im Schnitt € 176 je m², im Bezirk Grieskirchen € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Wallern an der Trattnach unbebaut?
46,7 ha von 172,1 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 571 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Wallern an der Trattnach im Schnitt € 176 je m², im Bezirk Grieskirchen € 94.
Baugrund
Ø Wallern an der Trattnach€ 176/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland46,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 82.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Wallern an der Trattnach.