Anif hat 143 ha Bauland, davon 12 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Salzburg.
Gemeinde
Grundstücke2 141
Bauland143 ha
davon unbebaut16,9 ha
mit Reserve694
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 mSbg. BGG § 25 Abs 3
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- SAGIS
Flächenwidmung Anif
- Erweitertes Wohngebiet
- 61,1 ha 43 %
- Reines Wohngebiet
- 35,6 ha 25 %
- Gewerbegebiet
- 18,2 ha 13 %
- Kerngebiet
- 8,1 ha 6 %
- Dorfgebiet
- 6,2 ha 4 %
Jedes Grundstück in Anif prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Anif?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Anif und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Anif?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Salzburg einsehbar (SAGIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Anif?
In Salzburg gilt: ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 m (Sbg. BGG § 25 Abs 3), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen und Carports 2 m zur Grenze, bis 10 m lang, First 4 m.
Was kostet Baugrund in Anif?
Im Schnitt € 1.851 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Anif unbebaut?
16,9 ha von 143 ha Bauland (12 %) sind unbebaut, verteilt auf 363 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Anif im Schnitt € 1.851 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404.
Baugrund
Ø Anif€ 1.851/m²
Ø Bezirk€ 404/m²
Unbebautes Bauland16,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 312.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Anif.