Bad Vigaun hat 58,1 ha Bauland, davon 15 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Salzburg.
Gemeinde
Grundstücke2 041
Bauland58,1 ha
davon unbebaut8,5 ha
mit Reserve352
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 mSbg. BGG § 25 Abs 3
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- SAGIS
Flächenwidmung Bad Vigaun
- Erweitertes Wohngebiet
- 20 ha 34 %
- Dorfgebiet
- 15,8 ha 27 %
- Reines Wohngebiet
- 8,5 ha 15 %
- Sonderfläche
- 6,4 ha 11 %
- Ländliches Kerngebiet
- 3,4 ha 6 %
Jedes Grundstück in Bad Vigaun prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Bad Vigaun?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Bad Vigaun und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Bad Vigaun?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Salzburg einsehbar (SAGIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Bad Vigaun?
In Salzburg gilt: ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 m (Sbg. BGG § 25 Abs 3), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen und Carports 2 m zur Grenze, bis 10 m lang, First 4 m.
Was kostet Baugrund in Bad Vigaun?
Im Schnitt € 815 je m², im Bezirk Hallein € 460 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Bad Vigaun unbebaut?
8,5 ha von 58,1 ha Bauland (15 %) sind unbebaut, verteilt auf 189 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Bad Vigaun im Schnitt € 815 je m², im Bezirk Hallein € 460.
Baugrund
Ø Bad Vigaun€ 815/m²
Ø Bezirk€ 460/m²
Unbebautes Bauland8,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 69.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Bad Vigaun.