Saalbach-Hinterglemm hat 135,3 ha Bauland, davon 13 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Salzburg.
Gemeinde
Grundstücke5 447
Bauland135,3 ha
davon unbebaut17,2 ha
mit Reserve1 024
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 mSbg. BGG § 25 Abs 3
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- SAGIS
Flächenwidmung Saalbach-Hinterglemm
- Erweitertes Wohngebiet
- 91,5 ha 68 %
- Sonderfläche
- 14,8 ha 11 %
- Bauland (ZG)
- 12,9 ha 10 %
- Gebiet für Beherbergungsgroßbetriebe
- 9,1 ha 7 %
- Gewerbegebiet
- 4,5 ha 3 %
Jedes Grundstück in Saalbach-Hinterglemm prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Saalbach-Hinterglemm?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Saalbach-Hinterglemm und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Saalbach-Hinterglemm?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Salzburg einsehbar (SAGIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Saalbach-Hinterglemm?
In Salzburg gilt: ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 m (Sbg. BGG § 25 Abs 3), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen und Carports 2 m zur Grenze, bis 10 m lang, First 4 m.
Was kostet Baugrund in Saalbach-Hinterglemm?
Im Schnitt € 893 je m², im Bezirk Zell am See € 455 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Saalbach-Hinterglemm unbebaut?
17,2 ha von 135,3 ha Bauland (13 %) sind unbebaut, verteilt auf 394 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Saalbach-Hinterglemm im Schnitt € 893 je m², im Bezirk Zell am See € 455.
Baugrund
Ø Saalbach-Hinterglemm€ 893/m²
Ø Bezirk€ 455/m²
Unbebautes Bauland17,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 153.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Saalbach-Hinterglemm.