Uttendorf hat 89,9 ha Bauland, davon 18 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Salzburg.
Gemeinde
Grundstücke5 035
Bauland89,9 ha
davon unbebaut16,2 ha
mit Reserve752
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 mSbg. BGG § 25 Abs 3
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- SAGIS
Flächenwidmung Uttendorf
- Erweitertes Wohngebiet
- 31,6 ha 35 %
- Reines Wohngebiet
- 19,3 ha 21 %
- Gewerbegebiet
- 13,8 ha 15 %
- Ländliches Kerngebiet
- 12,9 ha 14 %
- Dorfgebiet
- 6,7 ha 7 %
Jedes Grundstück in Uttendorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Uttendorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Uttendorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Uttendorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Salzburg einsehbar (SAGIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Uttendorf?
In Salzburg gilt: ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 m (Sbg. BGG § 25 Abs 3), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen und Carports 2 m zur Grenze, bis 10 m lang, First 4 m.
Was kostet Baugrund in Uttendorf?
Im Schnitt € 423 je m², im Bezirk Zell am See € 455 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Uttendorf unbebaut?
16,2 ha von 89,9 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 364 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Uttendorf im Schnitt € 423 je m², im Bezirk Zell am See € 455.
Baugrund
Ø Uttendorf€ 423/m²
Ø Bezirk€ 455/m²
Unbebautes Bauland16,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 68.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Uttendorf.