In Dobl-Zwaring gilt der Flächenwidmungsplan 1.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke6 408
Bauland265,8 ha
davon unbebaut66,7 ha
mit Reserve1 574
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Dobl-Zwaring
- Dorfgebiet
- 142,7 ha 54 %
- Allgemeines Wohngebiet
- 58,8 ha 22 %
- Industriegebiet 1
- 24 ha 9 %
- Reines Wohngebiet
- 20,7 ha 8 %
- Gewerbegebiet
- 15,2 ha 6 %
Jedes Grundstück in Dobl-Zwaring prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Dobl-Zwaring?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Dobl-Zwaring und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Dobl-Zwaring?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Dobl-Zwaring?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Dobl-Zwaring?
Im Schnitt € 114 je m², im Bezirk Graz-Umgebung € 132 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Dobl-Zwaring unbebaut?
66,7 ha von 265,8 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 751 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Dobl-Zwaring im Schnitt € 114 je m², im Bezirk Graz-Umgebung € 132.
Baugrund
Ø Dobl-Zwaring€ 114/m²
Ø Bezirk€ 132/m²
Unbebautes Bauland66,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 76.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Dobl-Zwaring.