In Fernitz-Mellach gilt der Flächenwidmungsplan 1.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke7 067
Bauland258,9 ha
davon unbebaut50,5 ha
mit Reserve1 554
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Fernitz-Mellach
- Allgemeines Wohngebiet
- 88,7 ha 34 %
- Reines Wohngebiet
- 71,8 ha 28 %
- Dorfgebiet
- 60,2 ha 23 %
- Industriegebiet 1
- 28,6 ha 11 %
- Kerngebiet
- 7,4 ha 3 %
Jedes Grundstück in Fernitz-Mellach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Fernitz-Mellach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Fernitz-Mellach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Fernitz-Mellach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Fernitz-Mellach?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Fernitz-Mellach?
Im Schnitt € 113 je m², im Bezirk Graz-Umgebung € 132 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Fernitz-Mellach unbebaut?
50,5 ha von 258,9 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 726 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Fernitz-Mellach im Schnitt € 113 je m², im Bezirk Graz-Umgebung € 132.
Baugrund
Ø Fernitz-Mellach€ 113/m²
Ø Bezirk€ 132/m²
Unbebautes Bauland50,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 57.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Fernitz-Mellach.