In Nestelbach bei Graz gilt der Flächenwidmungsplan 1.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke6 562
Bauland154,7 ha
davon unbebaut41,4 ha
mit Reserve1 240
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Nestelbach bei Graz
- Allgemeines Wohngebiet
- 79,3 ha 51 %
- Dorfgebiet
- 63 ha 41 %
- Reines Wohngebiet
- 5 ha 3 %
- Gewerbegebiet
- 4,2 ha 3 %
- Industriegebiet 1
- 3,3 ha 2 %
Jedes Grundstück in Nestelbach bei Graz prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Nestelbach bei Graz?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Nestelbach bei Graz und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Nestelbach bei Graz?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Nestelbach bei Graz?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Nestelbach bei Graz?
Im Schnitt € 77 je m², im Bezirk Graz-Umgebung € 132 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Nestelbach bei Graz unbebaut?
41,4 ha von 154,7 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 538 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Nestelbach bei Graz im Schnitt € 77 je m², im Bezirk Graz-Umgebung € 132.
Baugrund
Ø Nestelbach bei Graz€ 77/m²
Ø Bezirk€ 132/m²
Unbebautes Bauland41,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 31.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Nestelbach bei Graz.