In Sankt Marein bei Graz gilt der Flächenwidmungsplan 1.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke7 915
Bauland181,2 ha
davon unbebaut39,9 ha
mit Reserve1 333
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Sankt Marein bei Graz
- Allgemeines Wohngebiet
- 84 ha 46 %
- Dorfgebiet
- 80,5 ha 44 %
- Reines Wohngebiet
- 8,1 ha 4 %
- Gewerbegebiet
- 6 ha 3 %
- Kerngebiet
- 1,7 ha 1 %
Jedes Grundstück in Sankt Marein bei Graz prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Sankt Marein bei Graz?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Sankt Marein bei Graz und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Sankt Marein bei Graz?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Sankt Marein bei Graz?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Sankt Marein bei Graz?
Im Schnitt € 61 je m², im Bezirk Graz-Umgebung € 132 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Sankt Marein bei Graz unbebaut?
39,9 ha von 181,2 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 453 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Sankt Marein bei Graz im Schnitt € 61 je m², im Bezirk Graz-Umgebung € 132.
Baugrund
Ø Sankt Marein bei Graz€ 61/m²
Ø Bezirk€ 132/m²
Unbebautes Bauland39,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 24.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Sankt Marein bei Graz.