In Sankt Nikolai im Sausal gilt der Flächenwidmungsplan 5.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke8 124
Bauland131,1 ha
davon unbebaut33,9 ha
mit Reserve973
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 5.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Sankt Nikolai im Sausal
- Dorfgebiet
- 56,9 ha 43 %
- Allgemeines Wohngebiet
- 43 ha 33 %
- Ferienwohngebiet
- 17,5 ha 13 %
- Gewerbegebiet
- 6,4 ha 5 %
- Kerngebiet
- 4,3 ha 3 %
Jedes Grundstück in Sankt Nikolai im Sausal prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Sankt Nikolai im Sausal?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Sankt Nikolai im Sausal und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Sankt Nikolai im Sausal?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Sankt Nikolai im Sausal?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Sankt Nikolai im Sausal?
Im Schnitt € 54 je m², im Bezirk Leibnitz € 70 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Sankt Nikolai im Sausal unbebaut?
33,9 ha von 131,1 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 469 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Sankt Nikolai im Sausal im Schnitt € 54 je m², im Bezirk Leibnitz € 70.
Baugrund
Ø Sankt Nikolai im Sausal€ 54/m²
Ø Bezirk€ 70/m²
Unbebautes Bauland33,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 18.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Sankt Nikolai im Sausal.