Niederndorf hat 74,2 ha Bauland, davon 13 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke2 034
Bauland74,2 ha
davon unbebaut9,7 ha
mit Reserve477
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Niederndorf
- Wohngebiet
- 48,4 ha 65 %
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 6,2 ha 8 %
- Gewerbe- und Industriegebiet
- 5,2 ha 7 %
- Kerngebiet
- 4 ha 5 %
- Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung
- 3,6 ha 5 %
Jedes Grundstück in Niederndorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Niederndorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Niederndorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Niederndorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Niederndorf?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Niederndorf?
Im Schnitt € 379 je m², im Bezirk Kufstein € 460 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Niederndorf unbebaut?
9,7 ha von 74,2 ha Bauland (13 %) sind unbebaut, verteilt auf 148 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Niederndorf im Schnitt € 379 je m², im Bezirk Kufstein € 460.
Baugrund
Ø Niederndorf€ 379/m²
Ø Bezirk€ 460/m²
Unbebautes Bauland9,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 36.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Niederndorf.