Niederndorferberg hat 11,5 ha Bauland, davon 10 % unbebaut. 2 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke2 234
Bauland11,5 ha
davon unbebaut1,2 ha
mit Reserve82
Bebauungsplan und Bauordnung
- Bebauungspläne im RIS
- 2
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Niederndorferberg
- Wohngebiet
- 8,1 ha 70 %
- Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6)
- 2,7 ha 23 %
- Tourismusgebiet
- 0,3 ha 3 %
- Tourismusgebiet § 40 (4) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6)
- 0,3 ha 3 %
- Allgemeines Mischgebiet
- 0,2 ha 2 %
Jedes Grundstück in Niederndorferberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Niederndorferberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Niederndorferberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. 2 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Niederndorferberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Niederndorferberg?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Niederndorferberg?
Im Schnitt € 379 je m², im Bezirk Kufstein € 460 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Niederndorferberg unbebaut?
1,2 ha von 11,5 ha Bauland (10 %) sind unbebaut, verteilt auf 30 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Niederndorferberg im Schnitt € 379 je m², im Bezirk Kufstein € 460.
Baugrund
Ø Niederndorferberg€ 379/m²
Ø Bezirk€ 460/m²
Unbebautes Bauland1,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 4.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Niederndorferberg.