Der Flächenwidmungsplan von Bludenz wurde zuletzt am 10. August 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke7 780
Bauland358 ha
davon unbebaut92,5 ha
mit Reserve3 325
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 09.07.2026, 10. August 2026Kundmachung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Bludenz
- Baufläche Wohngebiet
- 141,3 ha 39 %
- Baufläche Mischgebiet
- 134,3 ha 38 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 42,5 ha 12 %
- Baufläche Wohngebiet (Vorbehaltsfläche)
- 15,5 ha 4 %
- Baufläche Kerngebiet
- 12,1 ha 3 %
Jedes Grundstück in Bludenz prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Bludenz?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Bludenz und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Bludenz?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 10. August 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Bludenz?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Bludenz?
Im Schnitt € 644 je m², im Bezirk Bludenz € 424 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Bludenz unbebaut?
92,5 ha von 358 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 583 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Bludenz im Schnitt € 644 je m², im Bezirk Bludenz € 424.
Baugrund
Ø Bludenz€ 644/m²
Ø Bezirk€ 424/m²
Unbebautes Bauland92,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 595.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Bludenz.