Der Flächenwidmungsplan von Nüziders wurde zuletzt am 12. Oktober 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke4 373
Bauland193,2 ha
davon unbebaut44,8 ha
mit Reserve1 393
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 07.10.2026, 12. Oktober 2026Kundmachung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Nüziders
- Baufläche Wohngebiet
- 109,7 ha 57 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 39,9 ha 21 %
- Baufläche Mischgebiet
- 32,9 ha 17 %
- Baufläche Kerngebiet
- 5,8 ha 3 %
- Baufläche Mischgebiet (Vorbehaltsfläche)
- 2,8 ha 1 %
Jedes Grundstück in Nüziders prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Nüziders?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Nüziders und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Nüziders?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 12. Oktober 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Nüziders?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Nüziders?
Im Schnitt € 776 je m², im Bezirk Bludenz € 424 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Nüziders unbebaut?
44,8 ha von 193,2 ha Bauland (23 %) sind unbebaut, verteilt auf 798 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Nüziders im Schnitt € 776 je m², im Bezirk Bludenz € 424.
Baugrund
Ø Nüziders€ 776/m²
Ø Bezirk€ 424/m²
Unbebautes Bauland44,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 347.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Nüziders.