Der Flächenwidmungsplan von Nenzing wurde zuletzt am 15. Oktober 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke9 311
Bauland249,8 ha
davon unbebaut53,4 ha
mit Reserve1 889
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 07.10.2026, 15. Oktober 2026
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Nenzing
- Baufläche Wohngebiet
- 143,4 ha 57 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 62,5 ha 25 %
- Baufläche Mischgebiet
- 33,2 ha 13 %
- Baufläche Mischgebiet (Vorbehaltsfläche)
- 3,6 ha 1 %
- Baufläche Kerngebiet
- 3,6 ha 1 %
Jedes Grundstück in Nenzing prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Nenzing?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Nenzing und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Nenzing?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 15. Oktober 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Nenzing?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Nenzing?
Im Schnitt € 437 je m², im Bezirk Bludenz € 424 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Nenzing unbebaut?
53,4 ha von 249,8 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 040 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Nenzing im Schnitt € 437 je m², im Bezirk Bludenz € 424.
Baugrund
Ø Nenzing€ 437/m²
Ø Bezirk€ 424/m²
Unbebautes Bauland53,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 233.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Nenzing.