Der Flächenwidmungsplan von Paudorf wurde zuletzt am 13. März 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 553
Bauland137,1 ha
davon unbebaut37,7 ha
mit Reserve1 074
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 13. März 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Paudorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 127,2 ha 93 %
- Bauland Sondergebiet
- 9 ha 7 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1 ha 1 %
Jedes Grundstück in Paudorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Paudorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Paudorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Paudorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 13. März 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Paudorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Paudorf?
Im Schnitt € 120 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Paudorf unbebaut?
37,7 ha von 137,1 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 451 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Paudorf im Schnitt € 120 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75.
Baugrund
Ø Paudorf€ 120/m²
Ø Bezirk€ 75/m²
Unbebautes Bauland37,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 45.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Paudorf.