Der Flächenwidmungsplan von Schönau an der Triesting wurde zuletzt am 8. Oktober 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 807
Bauland75 ha
davon unbebaut9,4 ha
mit Reserve397
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 8. Oktober 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Schönau an der Triesting
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 59,4 ha 79 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 13,2 ha 18 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,4 ha 3 %
Jedes Grundstück in Schönau an der Triesting prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schönau an der Triesting?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schönau an der Triesting und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schönau an der Triesting?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 8. Oktober 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schönau an der Triesting?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Schönau an der Triesting?
Im Schnitt € 210 je m², im Bezirk Baden € 347 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schönau an der Triesting unbebaut?
9,4 ha von 75 ha Bauland (13 %) sind unbebaut, verteilt auf 86 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schönau an der Triesting im Schnitt € 210 je m², im Bezirk Baden € 347.
Baugrund
Ø Schönau an der Triesting€ 210/m²
Ø Bezirk€ 347/m²
Unbebautes Bauland9,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 19.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schönau an der Triesting.