Obertrum am See hat 125,6 ha Bauland, davon 19 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Salzburg.
Gemeinde
Grundstücke4 647
Bauland125,6 ha
davon unbebaut23,5 ha
mit Reserve733
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 mSbg. BGG § 25 Abs 3
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- SAGIS
Flächenwidmung Obertrum am See
- Erweitertes Wohngebiet
- 47,1 ha 38 %
- Reines Wohngebiet
- 26,3 ha 21 %
- Gewerbegebiet
- 16,4 ha 13 %
- Dorfgebiet
- 15,6 ha 12 %
- Ländliches Kerngebiet
- 7,8 ha 6 %
Jedes Grundstück in Obertrum am See prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Obertrum am See?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Obertrum am See und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Obertrum am See?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Salzburg einsehbar (SAGIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Obertrum am See?
In Salzburg gilt: ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 m (Sbg. BGG § 25 Abs 3), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen und Carports 2 m zur Grenze, bis 10 m lang, First 4 m.
Was kostet Baugrund in Obertrum am See?
Im Schnitt € 299 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Obertrum am See unbebaut?
23,5 ha von 125,6 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 421 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Obertrum am See im Schnitt € 299 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404.
Baugrund
Ø Obertrum am See€ 299/m²
Ø Bezirk€ 404/m²
Unbebautes Bauland23,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 70.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Obertrum am See.