Der Flächenwidmungsplan von Dunkelsteinerwald wurde zuletzt am 18. Mai 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke8 489
Bauland126,4 ha
davon unbebaut24,1 ha
mit Reserve862
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 18. Mai 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Dunkelsteinerwald
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 122 ha 97 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,7 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,7 ha 1 %
Jedes Grundstück in Dunkelsteinerwald prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Dunkelsteinerwald?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Dunkelsteinerwald und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Dunkelsteinerwald?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 18. Mai 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Dunkelsteinerwald?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Dunkelsteinerwald?
Im Schnitt € 60 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Dunkelsteinerwald unbebaut?
24,1 ha von 126,4 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 337 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Dunkelsteinerwald im Schnitt € 60 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Dunkelsteinerwald€ 60/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland24,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 14.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Dunkelsteinerwald.