Der Flächenwidmungsplan von Ebergassing wurde zuletzt am 22. Oktober 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 653
Bauland125,2 ha
davon unbebaut19,5 ha
mit Reserve693
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 22. Oktober 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Ebergassing
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 94,5 ha 75 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 25,8 ha 21 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,9 ha 4 %
Jedes Grundstück in Ebergassing prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ebergassing?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ebergassing und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ebergassing?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 22. Oktober 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ebergassing?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Ebergassing?
Im Schnitt € 280 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ebergassing unbebaut?
19,5 ha von 125,2 ha Bauland (16 %) sind unbebaut, verteilt auf 155 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ebergassing im Schnitt € 280 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252.
Baugrund
Ø Ebergassing€ 280/m²
Ø Bezirk€ 252/m²
Unbebautes Bauland19,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 54.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ebergassing.