Der Flächenwidmungsplan von Hagenbrunn wurde zuletzt am 27. April 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 184
Bauland146 ha
davon unbebaut44,6 ha
mit Reserve880
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 27. April 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Hagenbrunn
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 102 ha 70 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 44 ha 30 %
Jedes Grundstück in Hagenbrunn prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hagenbrunn?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hagenbrunn und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hagenbrunn?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 27. April 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hagenbrunn?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Hagenbrunn?
Im Schnitt € 532 je m², im Bezirk Korneuburg € 287 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hagenbrunn unbebaut?
44,6 ha von 146 ha Bauland (31 %) sind unbebaut, verteilt auf 336 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hagenbrunn im Schnitt € 532 je m², im Bezirk Korneuburg € 287.
Baugrund
Ø Hagenbrunn€ 532/m²
Ø Bezirk€ 287/m²
Unbebautes Bauland44,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 237.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hagenbrunn.