Der Flächenwidmungsplan von Hennersdorf wurde zuletzt am 3. November 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 046
Bauland51,8 ha
davon unbebaut9,3 ha
mit Reserve416
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 3. November 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Hennersdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 48,6 ha 94 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,4 ha 5 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,8 ha 2 %
Jedes Grundstück in Hennersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hennersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hennersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hennersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 3. November 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hennersdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Hennersdorf?
Im Schnitt € 644 je m², im Bezirk Mödling € 624 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hennersdorf unbebaut?
9,3 ha von 51,8 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 131 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hennersdorf im Schnitt € 644 je m², im Bezirk Mödling € 624.
Baugrund
Ø Hennersdorf€ 644/m²
Ø Bezirk€ 624/m²
Unbebautes Bauland9,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 59.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hennersdorf.