Der Flächenwidmungsplan von Ladendorf wurde zuletzt am 9. Februar 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke8 349
Bauland185,3 ha
davon unbebaut56,9 ha
mit Reserve1 809
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 9. Februar 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Ladendorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 177,3 ha 96 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,2 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 3,8 ha 2 %
Jedes Grundstück in Ladendorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ladendorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ladendorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ladendorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 9. Februar 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ladendorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Ladendorf?
Im Schnitt € 119 je m², im Bezirk Mistelbach € 108 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ladendorf unbebaut?
56,9 ha von 185,3 ha Bauland (31 %) sind unbebaut, verteilt auf 921 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ladendorf im Schnitt € 119 je m², im Bezirk Mistelbach € 108.
Baugrund
Ø Ladendorf€ 119/m²
Ø Bezirk€ 108/m²
Unbebautes Bauland56,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 67.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ladendorf.