Der Flächenwidmungsplan von Langau wurde zuletzt am 12. Dezember 2022 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 362
Bauland57,5 ha
davon unbebaut12,2 ha
mit Reserve546
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 12. Dezember 2022
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Langau
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 55,7 ha 97 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,1 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,7 ha 1 %
Jedes Grundstück in Langau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Langau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Langau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Langau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 12. Dezember 2022 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Langau?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Langau?
Im Schnitt € 19 je m², im Bezirk Horn € 43 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Langau unbebaut?
12,2 ha von 57,5 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 230 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Langau im Schnitt € 19 je m², im Bezirk Horn € 43.
Baugrund
Ø Langau€ 19/m²
Ø Bezirk€ 43/m²
Unbebautes Bauland12,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 2.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Langau.