Der Flächenwidmungsplan von Leiben wurde zuletzt am 29. Dezember 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 661
Bauland82,3 ha
davon unbebaut26,4 ha
mit Reserve469
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 29. Dezember 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Leiben
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 62 ha 75 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 19,7 ha 24 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,6 ha 1 %
Jedes Grundstück in Leiben prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Leiben?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Leiben und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Leiben?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 29. Dezember 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Leiben?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Leiben?
Im Schnitt € 39 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Leiben unbebaut?
26,4 ha von 82,3 ha Bauland (32 %) sind unbebaut, verteilt auf 210 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Leiben im Schnitt € 39 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Leiben€ 39/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland26,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 10.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Leiben.