Der Flächenwidmungsplan von Matzendorf-Hölles wurde zuletzt am 7. Mai 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 141
Bauland94,4 ha
davon unbebaut18,1 ha
mit Reserve621
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 7. Mai 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Matzendorf-Hölles
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 86,2 ha 91 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 5,4 ha 6 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,7 ha 3 %
Jedes Grundstück in Matzendorf-Hölles prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Matzendorf-Hölles?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Matzendorf-Hölles und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Matzendorf-Hölles?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 7. Mai 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Matzendorf-Hölles?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Matzendorf-Hölles?
Im Schnitt € 179 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Matzendorf-Hölles unbebaut?
18,1 ha von 94,4 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 253 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Matzendorf-Hölles im Schnitt € 179 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123.
Baugrund
Ø Matzendorf-Hölles€ 179/m²
Ø Bezirk€ 123/m²
Unbebautes Bauland18,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 32.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Matzendorf-Hölles.