Der Flächenwidmungsplan von Mitterbach am Erlaufsee wurde zuletzt am 2. Jänner 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 256
Bauland33,3 ha
davon unbebaut9,6 ha
mit Reserve295
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 2. Jänner 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Mitterbach am Erlaufsee
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 32,6 ha 98 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,7 ha 2 %
Jedes Grundstück in Mitterbach am Erlaufsee prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Mitterbach am Erlaufsee?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Mitterbach am Erlaufsee und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Mitterbach am Erlaufsee?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 2. Jänner 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Mitterbach am Erlaufsee?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Mitterbach am Erlaufsee?
Im Schnitt € 44 je m², im Bezirk Lilienfeld € 76 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Mitterbach am Erlaufsee unbebaut?
9,6 ha von 33,3 ha Bauland (29 %) sind unbebaut, verteilt auf 130 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Mitterbach am Erlaufsee im Schnitt € 44 je m², im Bezirk Lilienfeld € 76.
Baugrund
Ø Mitterbach am Erlaufsee€ 44/m²
Ø Bezirk€ 76/m²
Unbebautes Bauland9,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 4.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Mitterbach am Erlaufsee.