Der Flächenwidmungsplan von Payerbach wurde zuletzt am 2. Jänner 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 137
Bauland139,6 ha
davon unbebaut51,3 ha
mit Reserve1 150
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 2. Jänner 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Payerbach
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 129 ha 92 %
- Bauland Sondergebiet
- 9 ha 6 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,6 ha 1 %
Jedes Grundstück in Payerbach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Payerbach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Payerbach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Payerbach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 2. Jänner 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Payerbach?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Payerbach?
Im Schnitt € 87 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Payerbach unbebaut?
51,3 ha von 139,6 ha Bauland (37 %) sind unbebaut, verteilt auf 511 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Payerbach im Schnitt € 87 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Payerbach€ 87/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland51,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 44.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Payerbach.