Der Flächenwidmungsplan von Schottwien wurde zuletzt am 25. August 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 265
Bauland31,9 ha
davon unbebaut9,5 ha
mit Reserve276
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 25. August 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Schottwien
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 31,2 ha 98 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 0,6 ha 2 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,1 ha 0 %
Jedes Grundstück in Schottwien prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schottwien?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schottwien und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schottwien?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 25. August 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schottwien?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Schottwien?
Im Schnitt € 59 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schottwien unbebaut?
9,5 ha von 31,9 ha Bauland (30 %) sind unbebaut, verteilt auf 142 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schottwien im Schnitt € 59 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Schottwien€ 59/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland9,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schottwien.