Der Flächenwidmungsplan von St. Andrä-Wördern wurde zuletzt am 19. August 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke8 162
Bauland398,1 ha
davon unbebaut81,2 ha
mit Reserve2 528
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 19. August 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung St. Andrä-Wördern
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 332,8 ha 84 %
- Bauland Sondergebiet
- 51,9 ha 13 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 13,5 ha 3 %
Jedes Grundstück in St. Andrä-Wördern prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von St. Andrä-Wördern?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde St. Andrä-Wördern und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von St. Andrä-Wördern?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 19. August 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in St. Andrä-Wördern?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in St. Andrä-Wördern?
Im Schnitt € 382 je m², im Bezirk Tulln € 238 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in St. Andrä-Wördern unbebaut?
81,2 ha von 398,1 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 965 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in St. Andrä-Wördern im Schnitt € 382 je m², im Bezirk Tulln € 238.
Baugrund
Ø St. Andrä-Wördern€ 382/m²
Ø Bezirk€ 238/m²
Unbebautes Bauland81,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 310.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in St. Andrä-Wördern.