Der Flächenwidmungsplan von Texingtal wurde zuletzt am 13. September 2022 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 859
Bauland43,7 ha
davon unbebaut8,4 ha
mit Reserve225
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 13. September 2022
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Texingtal
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 37,7 ha 86 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 4,3 ha 10 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,4 ha 3 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,2 ha 0 %
Jedes Grundstück in Texingtal prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Texingtal?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Texingtal und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Texingtal?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 13. September 2022 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Texingtal?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Texingtal?
Im Schnitt € 36 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Texingtal unbebaut?
8,4 ha von 43,7 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 93 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Texingtal im Schnitt € 36 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Texingtal€ 36/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland8,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 3.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Texingtal.