Hallein hat 443,2 ha Bauland, davon 13 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Salzburg.
Gemeinde
Grundstücke8 022
Bauland443,2 ha
davon unbebaut56,2 ha
mit Reserve2 418
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 mSbg. BGG § 25 Abs 3
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- SAGIS
Flächenwidmung Hallein
- Erweitertes Wohngebiet
- 118,8 ha 27 %
- Reines Wohngebiet
- 101,8 ha 23 %
- Industriegebiet
- 69,3 ha 16 %
- Gewerbegebiet
- 65,4 ha 15 %
- Kerngebiet
- 31,1 ha 7 %
Jedes Grundstück in Hallein prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hallein?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hallein und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hallein?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Salzburg einsehbar (SAGIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hallein?
In Salzburg gilt: ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 m (Sbg. BGG § 25 Abs 3), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen und Carports 2 m zur Grenze, bis 10 m lang, First 4 m.
Was kostet Baugrund in Hallein?
Im Schnitt € 728 je m², im Bezirk Hallein € 460 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hallein unbebaut?
56,2 ha von 443,2 ha Bauland (13 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 364 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hallein im Schnitt € 728 je m², im Bezirk Hallein € 460.
Baugrund
Ø Hallein€ 728/m²
Ø Bezirk€ 460/m²
Unbebautes Bauland56,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 409.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hallein.