Oberndorf bei Salzburg hat 119,8 ha Bauland, davon 15 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Salzburg.
Gemeinde
Grundstücke2 430
Bauland119,8 ha
davon unbebaut17,9 ha
mit Reserve870
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 mSbg. BGG § 25 Abs 3
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- SAGIS
Flächenwidmung Oberndorf bei Salzburg
- Erweitertes Wohngebiet
- 67,2 ha 56 %
- Kerngebiet
- 20,7 ha 17 %
- Reines Wohngebiet
- 11,6 ha 10 %
- Dorfgebiet
- 6,4 ha 5 %
- Gewerbegebiet
- 5,4 ha 5 %
Jedes Grundstück in Oberndorf bei Salzburg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Oberndorf bei Salzburg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Oberndorf bei Salzburg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Oberndorf bei Salzburg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Salzburg einsehbar (SAGIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Oberndorf bei Salzburg?
In Salzburg gilt: ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 m (Sbg. BGG § 25 Abs 3), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen und Carports 2 m zur Grenze, bis 10 m lang, First 4 m.
Was kostet Baugrund in Oberndorf bei Salzburg?
Im Schnitt € 663 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Oberndorf bei Salzburg unbebaut?
17,9 ha von 119,8 ha Bauland (15 %) sind unbebaut, verteilt auf 529 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Oberndorf bei Salzburg im Schnitt € 663 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404.
Baugrund
Ø Oberndorf bei Salzburg€ 663/m²
Ø Bezirk€ 404/m²
Unbebautes Bauland17,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 118.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Oberndorf bei Salzburg.