In Kirchbach-Zerlach gilt der Flächenwidmungsplan 1.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke6 678
Bauland217,4 ha
davon unbebaut57,7 ha
mit Reserve1 133
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Kirchbach-Zerlach
- Dorfgebiet
- 72,8 ha 33 %
- Allgemeines Wohngebiet
- 56 ha 26 %
- Reines Wohngebiet
- 30,5 ha 14 %
- Gewerbegebiet
- 16,6 ha 8 %
- Erholungsgebiet
- 15,8 ha 7 %
Jedes Grundstück in Kirchbach-Zerlach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kirchbach-Zerlach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kirchbach-Zerlach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kirchbach-Zerlach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kirchbach-Zerlach?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Kirchbach-Zerlach?
Im Schnitt € 46 je m², im Bezirk Südoststeiermark € 36 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kirchbach-Zerlach unbebaut?
57,7 ha von 217,4 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 404 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kirchbach-Zerlach im Schnitt € 46 je m², im Bezirk Südoststeiermark € 36.
Baugrund
Ø Kirchbach-Zerlach€ 46/m²
Ø Bezirk€ 36/m²
Unbebautes Bauland57,7 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 26.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kirchbach-Zerlach.