Der Flächenwidmungsplan von Ludesch wurde zuletzt am 1. September 2026 geändert. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Verordnung der Gemeindevertretung Ludesch über das Maß der baulichen Nutzung gemäß § 31 Raumplanungsgesetz (Zahl 01/2018, Plan MbN-6713-1-2018)“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke3 182
Bauland115,4 ha
davon unbebaut27,5 ha
mit Reserve1 139
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 18.06.2026, 1. September 2026Kundmachung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Ludesch
- Baufläche Wohngebiet
- 60,2 ha 52 %
- Baufläche Mischgebiet
- 38,4 ha 33 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 11,8 ha 10 %
- Baufläche Kerngebiet
- 2,7 ha 2 %
- Baufläche Kerngebiet (Vorbehaltsfläche)
- 1 ha 1 %
Jedes Grundstück in Ludesch prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ludesch?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ludesch und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. Für Ludesch gelten außerdem die Bebauungsregeln „Verordnung der Gemeindevertretung Ludesch über das Maß der baulichen Nutzung gemäß § 31 Raumplanungsgesetz (Zahl 01/2018, Plan MbN-6713-1-2018)“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ludesch?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 1. September 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ludesch?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Ludesch?
Im Schnitt € 590 je m², im Bezirk Bludenz € 424 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ludesch unbebaut?
27,5 ha von 115,4 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 527 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ludesch im Schnitt € 590 je m², im Bezirk Bludenz € 424.
Baugrund
Ø Ludesch€ 590/m²
Ø Bezirk€ 424/m²
Unbebautes Bauland27,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 162.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ludesch.