Der Flächenwidmungsplan von Bergland wurde zuletzt am 24. März 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 360
Bauland106,2 ha
davon unbebaut42,6 ha
mit Reserve427
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 24. März 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Bergland
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 73,3 ha 69 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 26,4 ha 25 %
- Bauland Sondergebiet
- 6,5 ha 6 %
Jedes Grundstück in Bergland prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Bergland?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Bergland und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Bergland?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 24. März 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Bergland?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Bergland?
Im Schnitt € 72 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Bergland unbebaut?
42,6 ha von 106,2 ha Bauland (40 %) sind unbebaut, verteilt auf 168 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Bergland im Schnitt € 72 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Bergland€ 72/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland42,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 30.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Bergland.