Der Flächenwidmungsplan von Götzendorf an der Leitha wurde zuletzt am 20. November 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 808
Bauland110,6 ha
davon unbebaut31,2 ha
mit Reserve648
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 20. November 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Götzendorf an der Leitha
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 92,6 ha 84 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 12,4 ha 11 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,8 ha 4 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 0,8 ha 1 %
Jedes Grundstück in Götzendorf an der Leitha prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Götzendorf an der Leitha?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Götzendorf an der Leitha und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Götzendorf an der Leitha?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 20. November 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Götzendorf an der Leitha?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Götzendorf an der Leitha?
Im Schnitt € 256 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Götzendorf an der Leitha unbebaut?
31,2 ha von 110,6 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 220 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Götzendorf an der Leitha im Schnitt € 256 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252.
Baugrund
Ø Götzendorf an der Leitha€ 256/m²
Ø Bezirk€ 252/m²
Unbebautes Bauland31,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 79.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Götzendorf an der Leitha.