Der Flächenwidmungsplan von Hohenwarth-Mühlbach a.M. wurde zuletzt am 5. Dezember 2023 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke9 040
Bauland107,3 ha
davon unbebaut22,1 ha
mit Reserve951
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 5. Dezember 2023
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Hohenwarth-Mühlbach a.M.
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 104 ha 97 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,1 ha 2 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,2 ha 1 %
Jedes Grundstück in Hohenwarth-Mühlbach a.M. prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hohenwarth-Mühlbach a.M.?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hohenwarth-Mühlbach a.M. und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hohenwarth-Mühlbach a.M.?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 5. Dezember 2023 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hohenwarth-Mühlbach a.M.?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Hohenwarth-Mühlbach a.M.?
Im Schnitt € 67 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hohenwarth-Mühlbach a.M. unbebaut?
22,1 ha von 107,3 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 475 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hohenwarth-Mühlbach a.M. im Schnitt € 67 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61.
Baugrund
Ø Hohenwarth-Mühlbach a.M.€ 67/m²
Ø Bezirk€ 61/m²
Unbebautes Bauland22,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 14.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hohenwarth-Mühlbach a.M..