Der Flächenwidmungsplan von Hollabrunn wurde zuletzt am 13. November 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke28 515
Bauland656,2 ha
davon unbebaut175,1 ha
mit Reserve5 763
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 13. November 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Hollabrunn
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 567,7 ha 87 %
- Bauland Sondergebiet
- 62,8 ha 10 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 23 ha 4 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 2 ha 0 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,8 ha 0 %
Jedes Grundstück in Hollabrunn prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Hollabrunn?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Hollabrunn und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Hollabrunn?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 13. November 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Hollabrunn?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Hollabrunn?
Im Schnitt € 191 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Hollabrunn unbebaut?
175,1 ha von 656,2 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 3 241 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Hollabrunn im Schnitt € 191 je m², im Bezirk Hollabrunn € 61.
Baugrund
Ø Hollabrunn€ 191/m²
Ø Bezirk€ 61/m²
Unbebautes Bauland175,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 334.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Hollabrunn.