Der Flächenwidmungsplan von Pottendorf wurde zuletzt am 17. März 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke7 470
Bauland331,4 ha
davon unbebaut85,5 ha
mit Reserve2 129
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 17. März 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Pottendorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 291,9 ha 88 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 25,1 ha 8 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 10,5 ha 3 %
- Bauland Sondergebiet
- 3,8 ha 1 %
Jedes Grundstück in Pottendorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Pottendorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Pottendorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Pottendorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 17. März 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Pottendorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Pottendorf?
Im Schnitt € 381 je m², im Bezirk Baden € 347 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Pottendorf unbebaut?
85,5 ha von 331,4 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 861 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Pottendorf im Schnitt € 381 je m², im Bezirk Baden € 347.
Baugrund
Ø Pottendorf€ 381/m²
Ø Bezirk€ 347/m²
Unbebautes Bauland85,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 325.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Pottendorf.