Der Flächenwidmungsplan von Senftenberg wurde zuletzt am 15. September 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 487
Bauland88,7 ha
davon unbebaut18,4 ha
mit Reserve892
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 15. September 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Senftenberg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 81,8 ha 92 %
- Bauland Sondergebiet
- 3,6 ha 4 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 3,3 ha 4 %
Jedes Grundstück in Senftenberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Senftenberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Senftenberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Senftenberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 15. September 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Senftenberg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Senftenberg?
Im Schnitt € 92 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Senftenberg unbebaut?
18,4 ha von 88,7 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 351 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Senftenberg im Schnitt € 92 je m², im Bezirk Krems (Land) € 75.
Baugrund
Ø Senftenberg€ 92/m²
Ø Bezirk€ 75/m²
Unbebautes Bauland18,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 16.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Senftenberg.